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楼板价34万平溢价率23%!长宁北新泾宅地花落中海

更新时间:2019-10-04 07:14点击:

  总范围:东至协和路,北至通协路,南至cn002f-01A地块,西至cn002f-01A地块。

  1、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 70.0 %,计 23396 平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)。

  2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100.00 %以上(不包含保障性住房等),计 31752 平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 %以上,计 1671 平方米以上。

  3、受让人同意本合同项下出让宗地建设项目在交付土地后 12 个月内开工,在交付土地后 36 个月内竣工。

  地块周边以办公和商业为主,长宁区已近10年没有住宅地块出让,北新泾板块多以动迁和老公房为主,且楼龄都在10年以上。周边的二手房均价大约在6.1万/㎡左右。

  同时,整个长宁区新房不多,仍在售的也只有4个盘,淮海名邸均价约129000元/㎡;中山学林苑均价70000元/㎡起;虹康昭晖苑均价125000元/㎡;古北ONE均价约105000元/㎡。

  同时,从地块要求的中小型不低于70%和容积率2.18来看,未来该项目应该是以中小面积户型为主的带装修高层住宅小区,主要服务于经济区人才们的新住宅。

  交通方面,该地块距离2号线号线坐一站即抵达虹桥火车站、2号航站楼以及换乘10号线。另外,出地铁还有公交枢纽站,公共交通十分方便。

  医疗配套上,地块5公里以内有三级甲等综合性医院上海市儿童医院和三级综合医院上海交通大学医学院附属同仁医院(上海市同仁红十字医院),车程均为20分钟左右。

  教育配套上,地块周边有华博利星行小学、复旦中学西校区、上海市长征中学、上海市西延安中学南校区和上海市延安实验初级中学。

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